Які документи потрібно для продажу квартири: повний гід
Процес продажу нерухомості викликає безліч питань, особливо якщо вас цікавить, які документи потрібно для продажу квартири. Правильна підготовка документів є критичною для успішного завершення угоди про продаж. Далі ми розглянемо, які саме документи потрібні для оформлення продажу квартири, аби уникнути непорозумінь та затримок.
Основні документи для продажу квартири
Перелік документів, які потрібно підготувати для продажу квартири, може варіюватися залежно від конкретних обставин і вимог місцевих органів. Проте існують базові документи, які потрібно мати завжди:
- Право власності на квартиру — це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, право на спадщину чи рішення суду.
- Технічний паспорт — документ, який містить технічні характеристики об’єкта нерухомості, його планування та опис.
- Кадастровий номер — унікальний ідентифікатор земельної ділянки, на якій знаходиться квартира.
- Довідка про склад зареєстрованих осіб — вона підтверджує, що у квартирі ніхто не зареєстрований (або хто зареєстрований).
- Згода подружжя — якщо ви одружені, слід надати нотаріально завірену згоду вашого партнера на продаж квартири, якщо вона була набута в шлюбі.
Додаткові документи у специфічних випадках
У деяких ситуаціях може знадобитися додатковий пакет документів. Розглянемо деякі з можливих обставин:
- Якщо квартира отримана у спадщину, може знадобитися свідоцтво про смерть попереднього власника.
- У випадку наявності неповнолітніх власників, потрібна згода органів опіки.
- Якщо квартира купувалась у кредит, банк може вимагати погашення залишку кредиту перед продажем.
Перевірка документів
Перед поданням документів на продаж, рекомендується здійснити ретельну перевірку. У цьому вам може допомогти нотаріус чи юрист, щоб упевнитися, що всі документи в порядку. Це дозволить уникнути затримок і відхилень при підписанні угоди.
Таблиця перевірки документів
| Назва документу | Опис | Примітки |
|---|---|---|
| Право власності | Документ, який підтверджує ваші права на квартиру | Обов’язково має бути оригінал |
| Технічний паспорт | Включає планування і характеристики житла | Актуалізуйте у разі перепланування |
| Кадастровий номер | Завірений документ про земельну ділянку | Необхідний для реєстрації угоди |
Документи для завершення угоди
Після підписання договору купівлі-продажу, слід підготувати ще кілька документів для остаточного завершення процесу:
- Акт прийому-передачі — документ, який підтверджує передачу квартири покупцеві.
- Додаткові угоди — якщо вони є частиною процесу, наприклад, зберігання певного обладнання чи меблів у квартирі.
Продаж нерухомості — це відповідальний процес, який вимагає підготовки і хорошого розуміння юридичних аспектів. Переконавшись, що ви знаєте, які документи потрібно для продажу квартири, ви зможете уникнути зайвих проблем і зробити все правильно.
