Які документи потрібні для продажу будинку в селі
Коли виникає питання про продаж нерухомості, багато хто не знає, які документи потрібні для продажу будинку в селі, і це може стати суттєвою перепоною в успішному завершенні угоди. Важливо підготувати всі необхідні документи, щоб уникнути затримок та ускладнень під час оформлення. У цій статті розглянемо, які саме документи потрібні для продажу будинку в селі та як правильно їх підготувати.
Основні документи для продажу будинку
Продаж нерухомості регулюється державними нормативами, тому існує чіткий перелік необхідних документів, який забезпечує законність угоди.
1. Правовстановлюючий документ на нерухомість
Цей документ підтверджує право власності на будинок або земельну ділянку. До таких документів можуть належати:
- Свідоцтво про право власності.
- Договір купівлі-продажу, дарування або міни.
- Рішення суду, якщо право власності встановлено в судовому порядку.
2. Технічний паспорт
Цей документ відображає технічний стан будинку, його площу, планування та інші характеристики. Видається бюро технічної інвентаризації.
3. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Витяг підтверджує реєстрацію права власності у реєстрі речових прав та відображає інформацію про обтяження чи обмеження прав на майно.
4. Згода співвласників
Якщо будинок має кілька співвласників, потрібна нотаріально завірена згода всіх сторін на продаж майна.
5. Документи, що підтверджують особу
- Паспорт продавця.
- Ідентифікаційний код (РНОКПП).
Додаткові документи
1. Документ про відсутність заборгованості за комунальні послуги
Цей документ підтверджує, що на момент продажу не існує заборгованості за спожиті комунальні послуги.
2. Документ про відсутність іпотеки або інших обтяжень
Іноді на будинок можуть бути накладені обтяження, які потрібно зняти перед продажем.
3. Довідка з сільради
Ця довідка підтверджує, що будинок розташований на території сільської ради, що може бути важливим для визначення цільового призначення земельної ділянки.
Покрокова процедура оформлення угоди
- Підготовка всіх необхідних документів. Забезпечте наявність актуальної версії кожного документа.
- Перевірка документів. Зверніть увагу на терміни дії, актуальність та наявність всіх підписів.
- Розміщення оголошення про продаж. Використовуйте різні платформи для залучення потенційних покупців.
- Проведення перемовин з покупцем. Обговоріть умови продажу, ціну та інші важливі аспекти.
- Підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса. Це офіційний етап передачі права власності.
- Реєстрація договору у Державному реєстрі речових прав. Виключно після цього покупець може вважатися правовласником.
Висновок
Успішний продаж будинку в селі неможливий без ретельної підготовки всіх необхідних документів. Для уникнення непередбачених труднощів важливо знати, які документи потрібні для продажу будинку в селі, і регулярно їх перевіряти на актуальність. Це забезпечить законність угоди та буде запорукою безпечного та швидкого завершення процесу продажу.
