Що таке кадастровий номер
Визначення терміна кадастровий номер є першочерговим завданням для кожного, хто стикається з питаннями власності на землю або нерухомість. У цій статті ми детально розглянемо, що таке кадастровий номер, його значення та функціональність в Україні.
Кадастровий номер: основне визначення
Кадастровий номер – це унікальний цифровий ідентифікатор, призначений земельній ділянці або об’єкту нерухомості в кадастровій системі України. Цей номер забезпечує однозначну ідентифікацію об’єкта та використовує ряд послідовних цифр і кодів, які вказують на розташування, тип та характеристики об’єкта.
Структура кадастрового номеру
Кадастровий номер складається з числових та літерних кодів, які розподілені відповідно до адміністративно-територіального устрою. Він, як правило, включає в себе наступні складові частини:
- Код області України;
- Код району або міста;
- Ідентифікаційний код конкретної ділянки або об’єкта нерухомості.
Такий підхід дозволяє легко віднайти ділянку на карті, а також спрощує процес ведення державного земельного кадастру.
Функції кадастрового номеру
Кадастровий номер виконує ряд важливих функцій, які забезпечують ефективне управління земельними ресурсами та нерухомістю:
- Ідентифікація: Основною функцією є однозначна ідентифікація земельної ділянки або об’єкта нерухомості серед інших у кадастровій базі;
- Облік та контроль: Допомагає в обліку земельних ресурсів, контролі за їх використанням та плануванням розвитку територій;
- Захист прав власності: Забезпечує достовірність внесеної інформації про право власності на земельну ділянку або нерухомість;
- Допомога в судових процесах: Може використовуватися у випадках судових спорів для підтвердження прав власності або їх заперечення;
- Засіб оцінки: Використовується для оцінки об’єктів нерухомості, визначення податкових зобов’язань та інших фінансових аспектів.
Процес отримання кадастрового номеру
Процедура отримання кадастрового номеру передбачає кілька етапів, які потенційний власник земельної ділянки або об’єкта нерухомості повинен пройти. Далі наведено покрокову інструкцію цього процесу.
Крок 1: Підготовка документів
- Документ, що засвідчує право на ділянку (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду тощо);
- План земельної ділянки з визначеними межами;
- Інші документи, які можуть знадобитися для підтвердження власності або права користування.
Крок 2: Звернення до місцевого органу
необхідно звернутися до місцевого органу землеустрою або кадастрового центру для подачі заяви на отримання кадастрового номеру.
Крок 3: Проведення кадастрових робіт
Після подачі заяви проводяться кадастрові роботи, які включають обміри земельної ділянки, складання кадастрового плану та внесення даних в реєстр.
Крок 4: Отримання кадастрового номеру
Після завершення усіх робіт і підтвердження даних номер надається власнику офіційним документом, що підтверджує реєстрацію в кадастрі.
Значення кадастрового номеру в управлінні земельними ресурсами
Кадастровий номер має життєво важливе значення для управління земельними ресурсами, оскільки він спрощує процеси, пов’язані з передачою власності, встановленням меж ділянки, розрахунком податків і зборів. Завдяки цьому номеру забезпечується прозорість у відносинах між державою, місцевими органами влади та власниками земельних ділянок.
Реєстрація та громадський доступ
Інформація про кадастрові номери зберігається в державному земельному кадастрі, що забезпечує відкритий і публічний доступ до даних. Це підтримує права громадян на отримання інформації про нерухомість та веде до конкурентоспроможного ринку землі.
Висновок
Отже, кадастровий номер є ключовим елементом у системі управління земельними та нерухомими ресурсами в Україні. Розуміння, що таке кадастровий номер, дозволяє правильно використовувати цей інструмент для захисту прав власності, оптимізації податкових розрахунків, контролю та ефективного управління територіями. Це важлива складова сучасної системи кадастру, що сприяє сталому розвитку та використанню природних ресурсів. Завдяки цій системі покращуються відносини між власниками і державою, забезпечується прозорість та ефективність управління.
